Nulla la delibera che assegna la proprietà della caldaia del riscaldamento centralizzato solo ad un gruppo di condòmini senza il consenso di tutti. E’ questo … Leggi tutto
L’ORDINARIA RESPONSABILITA’ VERSO TERZI PER I DANNI DERIVANTI DA APPALTI EDILIZI CONDOMINIALI
In caso di danni a terzi derivanti da appalti edilizi condominiali, l’unica responsabilità è della ditta appaltatrice; di norma il D.L. e il committente non … Leggi tutto
BALCONI AGGETTANTI, FRONTALINI E SOTTOCIELI
Ancora una sentenza in tema di balconi aggettanti, proprietà e rilevabilità di ufficio della nullità della delibera condominiale che decida su parti private. Si tratta … Leggi tutto
LA RESPONSABILITA’ SOLIDALE DEL CONDOMINIO CUSTODE NON E’ ESCLUSA DAL CONCORSO DI TERZI
Quando il condominio risponde a titolo di custode ex art.2051 c.c., la sua responsabilità per l’intero rimane immutata anche in caso di concorso di terzi … Leggi tutto
L’ANDRONE CONDOMINIALE E’ PERTINENZA DEGLI APPARTAMENTI
L’androne di uno stabile ha natura pertinenziale rispetto alle abitazioni collocate nello stabile condominiale, sebbene pro-quota, per tutti gli appartamenti dell’anzidetto complesso. E’ quanto confermato … Leggi tutto
IL MALFUNZIONAMENTO DI UN CALORIFERO NON PUO’ INCIDERE SULLA TABELLA DI RIPARTIZIONE SPESE DELL’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
La presunzione di proprietà comune dell’impianto di riscaldamento di un immobile condominiale, ex art. 1117, n. 3, c.c., non può estendersi a quella parte dell’impianto … Leggi tutto
BOLLETTE ELETTRICITA’, GAS E ACQUA: SOSPESI I DISTACCHI PER MOROSITA’ SINO AL 3 APRILE
L’Autorità per l’energia, le reti e l’ambiente (Arera) ha deciso di bloccare i distacchi per morosità, sulle bollette di luce, gas e acqua rinviandoli dal 10 … Leggi tutto
POSITIVITA’ AL CORONAVIS: PULIZIA DEGLI AMBIENTI CONDOMINIALI
“Stimata Associazione, sono appena venuto a sapere da un condomino che abita in uno stabile che amministro che domani lo stesso terminerà il periodo di … Leggi tutto
CORONAVIRUS, ECCEZIONALE ASSEMBLEA D’URGENZA E BIGLIETTO DI CONVOCAZIONE
Stimati Associati, dell’emergenza Coronavirus, e delle condotte di massima che devono osservare gli amm.ri, abbiamo già parlato in questo nostro articolo. Vi ricordiamo che le … Leggi tutto
EMERGENZA CORONAVIRUS: COMUNICAZIONE REGIONE LAZIO
Stimati Associati, vi giriamo -a strettissimo- giro la comunicazione appena ricevuta dalla Presidenza della Regione Lazio. Vi invitiamo a leggerla con attenzione, e a dare … Leggi tutto
CORONAVIRUS E ASSEMBLEA: REGOLE
Continuano ad arrivare richieste di informative -dagli associati e non- in ordine alla condotta che l’amministratore deve tenere nei confronti dei fornitori, condòmini ed assemblee, … Leggi tutto