Deve ritenersi nulla, e non meramente annullabile, anche se assunta all’unanimità, la delibera che modifichi il criterio legale di ripartizione delle spese stabilito dall’art. 1123 … Leggi tutto
I PIANI PILOTIS NON POSSONO ESSERE SOTTRATTI ALLA LORO FUNZIONE E DESTINAZIONE CONDOMINIALE
La cooperativa, ultimata la costruzione, ha il dovere di assegnare ai soci, che, quindi, divengono condòmini, non solo alloggi, garage e cantine di proprietà esclusiva, … Leggi tutto
IL LIMITE BIENNALE DELLA RESPONSABILITA’ DEL CONDOMINO SUBENTRANTE E’ ASSOLUTAMENTE INDEROGABILE
La responsabilità solidale del condomino subentrante per i debiti del suo dante causa non può estendersi oltre il biennio previsto dall’art.63 d.a.c.c., neppure in forza … Leggi tutto
IL CONDOMINIO E’ UN CONSUMATORE? LO DIRA’ LA CORTE UE
Il Tribunale di Milano, con Ord. 1 aprile 2019, ha rimesso alla Corte di Giustizia dell’Unione Europea la questione pregiudiziale se la nozione di consumatore … Leggi tutto
MIGLIORIA E INNOVAZIONE: DIFFERENZE
La trasformazione del giardino comune, realizzata mediante abbattimento dei muretti e delle essenze verdi, livellamento del suolo e spostamento dei punti di illuminazione, in funzione … Leggi tutto
RICONFERMATO IL CONSIGLIO DIRETTIVO DI A.C.A.I.
A tutti gli associati A.C.A.I. L’assemblea Ordinaria di A.C.A.I. si è riunita nei giorni scorsi per deliberare sui seguenti punti: APPROVAZIONE DEL RENDICONTO CONSUNTIVO ANNUALE … Leggi tutto
NATURA DELL’ATTIVITA’ DI RISTORAZIONE IN CONDOMINIO
La ristorazione più che un’attività commerciale, può essere considerata un’attività industriale, per cui la clausola del regolamento che vieti le attività non commerciali può legittimamente … Leggi tutto
SULLA CONVOCAZIONE DELL’ASSEMBLEA A MEZZO SEMPLICE E-MAIL
La giurisprudenza di merito torna ad occuparsi della questione della validità della convocazione a mezzo email semplice, e lo fa con una pronuncia destinata a … Leggi tutto
CONVOCAZIONE ASSEMBLEA ORDINARIA
A tutti gli associati A.C.A.I. Oggetto: Convocazione Assemblea Ordinaria Stimato/a associato/a, la S.V. è convocata a partecipare all’assemblea che si terrà presso la sede in … Leggi tutto
PAROLA ALLE SEZIONI UNITE SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE DI TELEFONIA CHE CONSERVANO LA PROPRIETA’ DEI MANUFATTI IN CAPO AL CONDUTTORE
Con due sentenze praticamente gemelle, la n.8943 e n.8944, entrambe del 29 marzo 2019, la Cassazione mette ordine sulle varie fattispecie possibili in materia di … Leggi tutto
SULLA DEFINITIVITA’ DELL’APPROVAZIONE DEL CONSUNTIVO NON IMPUGNATO
<<Nonostante le spese di consumi idrici vadano ripartite secondo i consumi effettivi dei singoli condomini come risultanti dai contatori individuali, l’approvazione del riparto di detti … Leggi tutto