Dal 1 gennaio è in vigore la Legge di Stabilità 2015. Cosa cambia sul fronte Ecobonus? Quali le novità per gli interventi di ristrutturazione edilizia e risparmio energetico?
Gli ecobonus e il bonus ristrutturazioni sono prorogati fino al 31 dicembre 2015. 
Vediamo in 5 punti le regole previste per il 2015 per i lavori condominiali.
- detrazione IRPEF del 50% per i lavori relativi al recupero edilizio delle parti comuni condominiali, fino al limite massimo di 96.000 euro (per unità immobiliare), per spese sostenute fino 31 dicembre 2015 (dal 1 gennaio 2015). Dal prossimo anno invece, quindi dal 1 gennaio 2016, l’agevolazione prevista sarà pari al 36%;
- proroga della detrazione IRPEF del 50% per la spesa, sempre nel periodo 1 gennaio-31 dicembre, per mobili ed elettrodomestici dotati di etichetta energetica, di classe non inferiore alla A+ (A per i forni) da destinare alle abitazioni ristrutturate, come la portineria o altre parti comuni abitative, fino ad un massimo di spesa pari a 10.000 euro;
- proroga della detrazione IRPEF/IRES del 65% per lariqualificazione energetica degli edifici esistenti per le spese sostenute sulle parti comuni condominiali nel periodo suddetto. Il bonus è esteso anche ad ulteriori interventi agevolabili, come:
acquisto e posa in opera di schermature solari, per una detrazione massima di 60.000 euro;
acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, per una detrazione massima di 30.000 euro; - proroga della detrazione del 65%, fino ad un massimo di 96.000 euro di spesa, sostenuta nel periodo 1 gennaio-31 dicembre, per la messa in sicurezza statica delle “abitazioni principali” e di tutti quegli immobili a destinazione produttiva, ubicati nelle zone sismiche ad alta pericolosità.
La sintesi delle regole 2015 nello schema che segue :
| Tipo di intervento | Detrazione 2015 | Limite di spesa |
| Interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e ristrutturazione effettuati sulle parti comuni degli edifici residenziali | 50% | 96.000* |
| Interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto a proprietà comune | 50% | 96.000* |
| Interventi per la eliminazione delle barriere architettoniche | 50% | 96.000* |
| Interventi finalizzati a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi | 50% | 96.000* |
| Interventi relativi alla realizzazione di opere finalizzate alla cablatura degli edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico | 50% | 96.000* |
| Interventi relativi all’adozione di misure antisismiche con particolare riguardo alla esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali | 65% | 96.000* |
| Acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo di immobili (parti comuni, come l’ex portineria) oggetto di ristrutturazione | 50% | 10.000 |
| Riqualificazione energetica di edifici esistenti | 65% con detrazione massima di € 100.000 | 153.846,15 |
| Interventi sull’involucro di edifici esistenti, installazione di pannelli solari; acquisto e posa in opera di schermature solari | 65% con detrazione massima di 60.000 | 92.307,69* |
| Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale | 65% con detrazione massima di 30.000 | 46.153,84* |
Le cifre con l’asterisco sono da considerarsi il limite per ogni unità immobiliare presente nel condominio.
(10 m.ti w-l)
TEAMACAI
Buonasera,vorrei sapere se la manutenzione ordinaria del lastrico solare(pulizia basole) rientra negli interventi soggetti a detrazione del 50%.Grazie
Egr. Associate
la risposta è negativa; nessuna attività rientrante nella manutenzione ordinaria può rientrare nello sgravio.
saluti
TEAMACAI
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